Partnerschaften, die den Schritt vom Mieten zum Eigenheim planen, stehen vor der Entscheidung zwischen Kauf und Bau. Wenn die Wahl auf den Hausbau fällt, beginnt ein aufregendes Abenteuer. Doch was muss beim Bau eines Hauses beachtet werden? Die wichtigsten Aspekte werden hier kurz erläutert.
Ein Haus zu bauen bedeutet, sich langfristig an einen Ort zu binden. Im Gegensatz zur Mietwohnung bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Auswahl des Standorts müssen wichtige Kriterien berücksichtigt werden. Wie sind die Arbeitsplätze erreichbar? Gibt es ausreichende Infrastruktur, insbesondere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen für zukünftige Familienplanung?
Wie groß soll das Haus sein und wie viele Zimmer werden benötigt? Die Entscheidung über den Haustyp – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus – muss getroffen werden. Bebauungspläne sollten frühzeitig geprüft werden, um sicherzustellen, dass der Traum vom Eigenheim am gewünschten Standort realisierbar ist.
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Ein Haus baut sich nicht von alleine und wird in der Regel nicht geschenkt. Die Finanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter das gemeinsame Einkommen, vorhandenes Kapital und die Möglichkeit von Eigenleistungen. Die Bank kann bei der Finanzierungsplanung unterstützen, da in der Regel ein Großteil des Hauses über einen Kredit finanziert wird.
Die Überlegung, wie der Bau ablaufen soll, ist ebenfalls Teil der Finanzierungsplanung. Architekten planen mit Input, Bauunternehmen setzen das Projekt um. Eigenleistungen sind möglich, aber meist in Zusammenarbeit mit Fachfirmen und unter Bauleitung.
Während der Bauphase sind verschiedene Versicherungen ratsam, z.B. Bauherrenhaftpflicht und Bauhelfer-Unfallversicherung. Auch eine Versicherung für das Grundstück kann sinnvoll sein. Fachberatung hilft, das passende Versicherungspaket zu schnüren.
Wenn alle wichtigen Punkte geklärt sind, steht dem Hausbau nichts im Weg. In etwa einem Jahr entsteht das neue Zuhause, um dann einzuziehen und sich im eigenen Heim einzuleben.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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